Ute
|
Interiör
|
Bilder:
|
| Antal rum mm: | 4 rum (kan göras om till 5 eller möjligen 6), WC på övervåningen, duschrum på bottenvåningen, tvättstuga i källaren | |
|---|---|---|
| Boyta enl. taxering: | 119 kvm | |
| Biyta enl. taxering: | 57 kvm | |
| Tomt: | Friköpt, 1443 kvm | |
| Byggår: | 1945 | |
| Grund: | Hel källare av betongsten. Gjutet valv | |
| Stomme: | Massiv plankvägg | |
| Vitvaror mm: | Spis, diskmaskin, tvätt och torktumlare från 2010. Kyl/frys 2008. WC bytt 2008. Alla blandare är från 2010. Större delen av VA-rör och elledningar är bytta. | |
| Fasad: | Trä klädd med målade eternitplattor. | |
| Fönster: | 2-glas. | |
| Tak: | Betongpannor från 1988. | |
| Uppvärmning: | Centralvärme från fjärrvärmenätet. | |
| Internet: | Stadsnät. | |
| Isolering: | Spån/ekofiber | |
| Pantbrev: | 346000. | |
| Uteplats: | Utgång från kök mot söder, delvis tak. | |
| Radonmätning: | Har utförts, 110 bq (gränsvärdet är 200) | |
| Energideklaration: | Har gjorts | |
| Överlåtelsebesiktning: | Har gjorts | |
| Adress: | Bergsvägen 17 | |
| Fastighetsbeteckning: | Jonasborg 2 | |
| Utdrag ur fastighetsregistret: | pdf-fil | |
| Kartor/skisser: | Tomtkarta Planlösning Ö.V. Planlösning B.V. Vy från väster Vy från norr Vy från öster Vy från söder | |
| Taxeringsvärde: | 1.622 milj. | |
| Pris: | 2.2 milj. (fast pris) |
På baksidan finns också väl inarbetade odlingssängar för grönsaker (ca halvmeterdjupt med kompostjord).
Framsidan har mer "traditionell" karaktär. Där finns bl.a. uppväxta fruktträd och traditionella bärbuskar. Bär och frukt: äpple (3 träd 4 sorter), gråpäron, plommon(familjeträd), körsbär, björnbär, minikiwi, krusbär, svarta vinbär, röda vinbär, havtorn, aronia och en lång häck med delikata hallon.
Det finns också en hel del perenna kryddor i två inarbetade kryddland.
Det finns ett mindre växthus, en vedbod och en "friggebod" på tomten.
Invändigt:
Övervåningen: Tre rejäla sovrum (alla med fönster i två väderstreck), en toalett och en möblerbar hall med stora fönsterytor. Hallen kan delas av för att få ytterligare ett litet sovrum (7-8 kvm).
Bottenvåningen: Kök med traditionell inredning (goda bänkutrymmen), och ett vardagsrum med kakelugn. Kakelugnen är gammal. Den är godkänd för eldning, ved finns i vedboden. Vardagsrummet kan delas av för att få ytterligare ett sovrum på ca 11 kvm (huset är ursprungligen byggt med två rum på bottenvåningen). Fönster i tre väderstreck.
Källaren: Svale med avbalkning för mat/vin-källare. Där finns också ett tidigare pannrum ("hobbyrum"), en tvättstuga och en mindre bastu. Under entre-sektionen finns en liten ytterkällare. Källaren är omdränerad och fuktisolerad, putsen på väggar och golv är dock ful. I dagsläget är källaren idealisk för förvaring, inget annat. Entre både invändigt från hallen via trappa och direkt utifrån via en yttre trappa.
Altanen: Utgången från mitten av köket och med ett golv i samma plan som innegolvet gör att det är lika bekvämt att duka ute som att duka inne. Trädgårdens mark fortsätter sedan i samma plan vilket ger en fullständig utekänsla på altanen. Söderläge, insynsskyddat på sommaren. Altanens plats kan göra sig bra som inglasat uterum.
Allmänt omdöme: Huset har bruksskick, lite slitet här och där men fullt beboeligt. Vi har inte velat "göra styling" för visning, bättre att du som ny ägare får välja tapeter etc. och välja om du vill göra jobbet själv eller leja bort.
